有貸款未還清也可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。

只要所欠貸款金額不是特別多，那借款人的負(fù)債率就不會(huì)很高，對(duì)借款人申請(qǐng)房貸也就不會(huì)有什么影響。

即便貸款所欠金額較多，使得借款人的負(fù)債率比較高，也不代表借款人辦不了房貸。只要借款人個(gè)人信用良好，可以提供足夠的資料證明自己具備按時(shí)還款的能力，且符合銀行或貸款機(jī)構(gòu)提出的其他條件要求，那也是可以辦到房貸的。而負(fù)債率過(guò)高，客戶也可以挑選先還清一部分債務(wù)，然后再去申請(qǐng)房貸。

不過(guò)大家要注意，若是在給貸款還款的時(shí)候出現(xiàn)了逾期情況，還被上報(bào)到央行征信系統(tǒng)上去，在個(gè)人信用報(bào)告里留下不良信用記錄的話，那就會(huì)對(duì)房貸審批造成很?chē)?yán)重的影響，借款人之后去申請(qǐng)房貸會(huì)很困難。所以大家在給貸款還款的時(shí)候一定要記得按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期。

貸款買(mǎi)房要注意什么

1、記得要按時(shí)還款。在貸款辦理下來(lái)后，一定要記得按時(shí)還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時(shí)定額的向還款賬戶轉(zhuǎn)賬外，還要注意工作單位是否及時(shí)幫你繳存公積金。否則有可能出現(xiàn)未及時(shí)還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。

2、貸款不滿一年不要提前還款。貸款買(mǎi)房時(shí)因?yàn)楫?dāng)時(shí)資金不夠，但有些購(gòu)房者在某段時(shí)間資金充裕的情況下都會(huì)挑選提前還款來(lái)減輕經(jīng)濟(jì)壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會(huì)被銀行收取違約金，不但達(dá)不到省錢(qián)的目的，反而會(huì)更浪費(fèi)資金。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。