1、購房者自身原因，具體原因有：購房者所提供的貸款資料不齊全或不真實;購房者自身征信問題，有逾期記錄;曾為他人做過貸款擔(dān)保，而他人貸款尚未還清或者一直未還;收入不符合月供的2倍;貸款人的年齡不符合標(biāo)準(zhǔn);所付的首付款太少了等。

2、賣方原因，比較普遍的原因有：開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房;二手房中賣方銷售的住房有產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛，或被抵押查封等。

3、政策原因，如果在申請貸款的時候剛好有新政策，此時購房者已經(jīng)不符合買房貸款條件，那這種情況也可能會造成貸款被拒。

貸款買房被拒怎么辦

1、自制銀行流水

如果大家的工資是現(xiàn)發(fā)的話，就不存在固定的銀行流水了，這個時候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長此以往堅持3-6個月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計劃買房的群體。

2、增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。

但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡高于60周歲，就無法申請銀行貸款;不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。

3、不定期存取

把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用于那些資金比較分散的個體戶經(jīng)營者，每月不定期從卡中存取一部份現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個月，那么也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭取。

但是，要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才可以接受。

4、提供擔(dān)保證明

目前最常用抵押貸款方式是住房抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評估報告，(擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5、提高首付

這是最后一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不可提供其他財產(chǎn)證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內(nèi)。