1、如果借貸人滿足一切貸款買房的條件，且經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的情況下是不需要提供擔(dān)保人的。

2、若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)要求借款人提供擔(dān)保人，共同承擔(dān)還款責(zé)任。而且通常情況下，銀行要求貸款擔(dān)保人需要是公務(wù)員、事業(yè)單位員工或公司管理層人員。

遇到這種情況，借款人可以換一家銀行試試看，畢竟每家銀行房貸條件不一樣。

一旦成為了擔(dān)保人，如果貸款人無(wú)法償還貸款的時(shí)候，擔(dān)保人就會(huì)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為，也就是說(shuō)銀行會(huì)找擔(dān)保人來(lái)償還剩余的貸款，所以在成為別人的擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮風(fēng)險(xiǎn)。

房貸擔(dān)保人會(huì)影響后期自己貸款嗎

用戶為他人的房貸做擔(dān)保，擔(dān)保記錄會(huì)出現(xiàn)在自己的征信中。而金融機(jī)構(gòu)在查詢個(gè)人征信時(shí)，會(huì)影響到用戶的貸款額度，畢竟擔(dān)保人也要承擔(dān)還款的責(zé)任，相當(dāng)于增加了一筆比較大的負(fù)債。而金融機(jī)構(gòu)為了下降自己的放款風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)挑選拒貸，或下降貸款額度、提高貸款利率等。

因此，對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)不要輕易給他人做擔(dān)保，特別是以后自己需要申請(qǐng)房貸、車貸，做了擔(dān)保人這類貸款會(huì)受到影響。

房貸擔(dān)保人的條件需要滿足以下幾點(diǎn)：

1、要求擔(dān)保人具有完全民事行為能力，在借款人不還款時(shí)，擔(dān)保人有義務(wù)幫助還款。

2、要求擔(dān)保人具有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者有效居留身份，住所穩(wěn)定。

3、要求擔(dān)保人收入穩(wěn)定，連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額。

4、要求擔(dān)保人沒有公積金貸款余額及任何其他不良債務(wù)。

5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息前，擔(dān)保人不可提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款。

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得高于法定的退休年齡。