(1)居住用地70年；

(2)工業(yè)用地50年；

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

(4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；

(5)倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；

(6)綜合或者其他用地50年。

土地使用年限是否等于住房產(chǎn)權(quán)年限

我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)是指住房的所有權(quán)和該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國(guó)有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后住房產(chǎn)權(quán)也隨之到期。

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國(guó)家可以不收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！?/p>

這條規(guī)定說(shuō)明，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的商鋪土地使用年限屆滿時(shí)，要求繼續(xù)使用土地的話還可以使用，但必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并繳納土地出讓金。

所以投資者所購(gòu)買(mǎi)的商鋪的所有權(quán)是沒(méi)有任何時(shí)間限制的，受時(shí)間限制的只是商鋪所占土地的使用期限。只要在土地使用權(quán)到期之前提出申請(qǐng)并繳納土地出讓金，所購(gòu)買(mǎi)的商鋪的所有權(quán)就可以一直延續(xù)下去。