住房產(chǎn)權(quán)是人們討論比較多的一個(gè)話題,是涉及到產(chǎn)權(quán)70年這個(gè)問題的時(shí)候很多人都會(huì)比較緊張,是自己辛苦一輩子花錢買了一個(gè)房子,只能住70年然后會(huì)被趕出去嗎?住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?是沒有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?這些問題都是圍繞在人們心頭的疑惑,下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:

第一、住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

首先我們需要明白自己經(jīng)常所說的產(chǎn)權(quán)是什么?產(chǎn)權(quán)是指的是土地使用權(quán),產(chǎn)權(quán)到期后,房子依舊是你的私有財(cái)產(chǎn),這個(gè)是不會(huì)變化的,你只要續(xù)交土地稅即可,購房者只要擁有合法的房產(chǎn)證,該房子就是你的私有財(cái)產(chǎn)。

其次住房權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

第二、沒有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、購房者大多對(duì)住房產(chǎn)權(quán)問題是一知半解,混淆了住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題,“土地使

用權(quán)”與“住房產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念,住房產(chǎn)權(quán)是權(quán),土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán),其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。

2、不可把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談,也不可把“住房的權(quán)”和“土地的使用權(quán)”混為一談了,準(zhǔn)確的說法是“土地的使用權(quán)一般為70年”。 土地使用權(quán)和房產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。

3、有住房未必有產(chǎn)權(quán),如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;產(chǎn)權(quán)是否登記?如預(yù)售房、抵押商品房未登記等,如果沒房產(chǎn)證就沒產(chǎn)權(quán),從一開始就不是你的,不是你自己的房子只能看到時(shí)候政府需要的時(shí)候政府怎么來處理這件事情,目前沒有清晰的界限,所以只能看當(dāng)?shù)氐恼趺磥磉M(jìn)行處理這件事情了。

以上就是關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的介紹,我們應(yīng)該分清楚土地使用權(quán)還有房產(chǎn)權(quán)兩者之間的區(qū)別,不是到期了就不可進(jìn)行使用了,還有如果您在購買的時(shí)候就應(yīng)該查清楚所購買的房子是否有產(chǎn)權(quán),沒有房產(chǎn)證房子一開始就不屬于您,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。