北京戶口沒(méi)房可以申請(qǐng)保障性住房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，比如說(shuō)公租房、經(jīng)濟(jì)適用租房等。不過(guò)申請(qǐng)這些房子是需要滿足保障性住房的條件的，不然就算有北京戶口也是一樣申請(qǐng)不到。

外地人在北京怎么買房

1、在數(shù)量上的規(guī)定“京十五條”中明確規(guī)定：對(duì)已有1套房的本市戶口家庭，持本市有效北京市居住證(以前的暫住證)，在本無(wú)房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新房和二手房)。注意：必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。

2、若無(wú)本市戶口，無(wú)5年及以上的納稅或社保證明，無(wú)法在北京買房。方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是國(guó)內(nèi)最嚴(yán)格的限購(gòu)措施。

3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

在北京買房要注意什么

1、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

2、北京買賣房政策通過(guò)個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅(不為零)，繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。這個(gè)問(wèn)題也值得我們關(guān)注。

3、在購(gòu)買住房的時(shí)候簽訂的購(gòu)房合同上一般都會(huì)表明交房的時(shí)間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。但開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)還是不可交房，這時(shí)候業(yè)主有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。