北京可以說是一座的城市，普通人可能奮斗一輩子子都買不起北京的一套房，可以在北京工作并安家的人們可以說是收入比較高的人群了，在北京工作的人有很多，對于非北京戶口買房條件2021是今天我們要了解的一個問題了，那么外地人在北京買房注意事項是什么呢，現(xiàn)下就讓我們一起來看看關(guān)于這兩個問題的一些常識吧。

非北京戶口買房條件2021

居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），家庭成員中至少有一人具有本市戶口的，視為本市戶口居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€稅證明。

外地人在北京買房注意事項

1、廣告欺騙眼花繚亂

房地產(chǎn)廣告欺騙是指通過虛構(gòu)事實或者隱瞞事實的方式發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購房者。許多不法房地產(chǎn)開發(fā)商通過廣告故意夸大地理優(yōu)勢，地段價值、渲染小區(qū)環(huán)境，隱瞞不利因素。

2、內(nèi)部認(rèn)購陷阱

內(nèi)部認(rèn)購?fù)ǔＶ阜康禺a(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公平地預(yù)售商品房。雖然價格比較低，但是內(nèi)部認(rèn)購商品房在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護，房子要是出現(xiàn)問題無法維護自己的合法權(quán)益。

3、特價陷阱

開發(fā)商在節(jié)假日會打出使人驚喜的“特價房”廣告，以特價房低價為幌子，吸引購房者注意。而一般的“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)存在問題的一些房子。

4、物業(yè)管理陷阱

有些開發(fā)商為了從中牟利，在簽訂購房協(xié)議時，會附加強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，指定其它物業(yè)管理公司的服務(wù)條款，其實這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

5、虛假銷控圖

一般售樓部都會設(shè)立銷控表，主要是讓買家了解整個樓盤的銷售情況。但是，銷控表一般都是虛假的，是給想購買某一戶型買家增添心理壓力，迫使加速或者提價購買，實現(xiàn)化的利潤。

6、證照陷阱

在購房時，房地產(chǎn)開發(fā)商會承諾三個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，但是你會發(fā)現(xiàn)房子買了好幾年，孩子都上學(xué)了，房產(chǎn)證還是沒辦下來，而買房的售樓處卻早早的就人去樓空，找開發(fā)商詢問也是毫無結(jié)果。

文章小結(jié)：關(guān)于非北京戶口買房條件2021以及外地人在北京買房注意事項就先介紹到這里了，希望通過上文的介紹可以對您有一定的幫助，無論是買房還是賣房都是一件大事，對于此類事情我們應(yīng)該事先去了解清楚才可以更好的去執(zhí)行它，如果你還想了解更多相關(guān)常識可以關(guān)注。