1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和三方簽定的合同或協(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管住不住都得交。

2、如果不住人，垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，不管住不住的，只按戶算。

3、因?yàn)樘暨x的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說在購房時(shí)就已經(jīng)知道，必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓大家住的環(huán)境和你房子將來的升值空間加大。是值得的。

4、不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。

物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始交?

通常我們在交首付辦貸款的時(shí)候都不會涉及到物業(yè)費(fèi)和其他的一些購房費(fèi)用，購買住房產(chǎn)生的其他費(fèi)用都是在交房的時(shí)候需要交的，物業(yè)費(fèi)也是一樣。開發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給購房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由購房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，也就是說開發(fā)商將房子按照規(guī)定交付給了購房者，那么購房者就要開始交物業(yè)費(fèi)了，購房者簽字收房之后，才算是正式完成物業(yè)的交接。

不交物業(yè)費(fèi)有什么影響?

1、違反物業(yè)合同

大家在接房的時(shí)候是需要辦理住房交接手續(xù)的，這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù)，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定對小區(qū)進(jìn)行維護(hù)，而相應(yīng)的，業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)用。如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，所以說在這種情況下，購房者不交物業(yè)費(fèi)的話，那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。

2、產(chǎn)生滯納金

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)之后，一般物業(yè)公司會主動聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，但如果業(yè)主還是態(tài)度強(qiáng)硬的拒交物業(yè)費(fèi)的話，后期就會產(chǎn)生滯納金了。產(chǎn)生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入了個(gè)人征信考核的范圍，一旦個(gè)人征信出現(xiàn)問題的話，在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩

一個(gè)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可能帶來的影響會非常的大，其他業(yè)主也會跟著效仿，如果業(yè)主長時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，并經(jīng)過物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費(fèi)的，那么物業(yè)公司就無法正常的對小區(qū)進(jìn)行服務(wù)和管理了。這種情況下，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。