小區(qū)不住人也要交物業(yè)費，因為對于不住人的房子，物業(yè)所提供的服務是持續(xù)的，并沒有因為某一戶業(yè)主沒入住而減少。業(yè)主不可以未入住為由不交物業(yè)費，物業(yè)費從業(yè)主收房開始就要計算交納了。

物業(yè)費收取規(guī)定

我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。 物業(yè)管理費收取標準如下：

一級收費標準：1.00元/平方米(已包含稅、費)

二級收費標準：0.75元/平方米(已包含稅、費)

三級收費標準：0.50元/平方米(已包含稅、費)

四級收費標準：0.35元/平方米(已包含稅、費)

《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

物業(yè)公司的職責

物業(yè)公司收取了物管費，理所應當就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質服務，并保證大家的人身安全，不可輕易讓陌生人進出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設施設備正常運行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)有一個優(yōu)美舒適的環(huán)境。

物業(yè)費要注意些什么

在四級物業(yè)費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應的費用。