塔式高層住宅是指建筑平面長寬尺寸接近，以共用樓梯、電梯為核心，在標準層平面布置多套住房的高層住宅。另外塔式高層還具有外形輪廓變化較大、容納戶數(shù)多和平面組織較復(fù)雜的特色。

在城市改造中，塔式高層住宅還可以滿足一些“見縫插針”的建設(shè)需要，在成片建造時，塔式高層住宅在平面布置上也比板式高層住宅更具優(yōu)勢，于是塔式高層被大批量建造。但同時塔式高層也存在一個大的缺點，就是很難保證每戶都有良好的日照質(zhì)量。

塔式住宅有什么優(yōu)缺點

塔式住宅的優(yōu)點：

1、節(jié)省土地資源，房價較低。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造。

3、結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。

塔式住宅的缺點：

1、居住密度高，每層都有部分業(yè)主的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

2、面積使用率不高，且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳、洗手間等往往不可直接采光、通風(fēng)。

塔式樓與板式樓的區(qū)別是什么

1、通風(fēng)方面

塔樓單朝向多，通風(fēng)難對流，日常油煙及衛(wèi)生間潮氣難以排出;而板式住宅樓南向面寬大，南北通透。

2、采光方面

塔樓一般進深較長，影響采光;板式住宅房間進深較小，采光狀況可以得到充分保證。

3、安靜方面

塔式住宅樓每層業(yè)主太多出入嘈雜，難以保持清靜;板式住宅樓因同層業(yè)主少，居家清靜且戶與戶之間窗戶相隔較遠，保證隱私距離感。