物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按照建筑面積收。物業(yè)費(fèi)按照住房面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，具體如下：物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)收是有其相對(duì)的合理性。

收取物業(yè)管理費(fèi)注意事項(xiàng)

1、 裝修前先辦許可證

首先是業(yè)主在裝修之前，必須前往物業(yè)管理處辦理裝修許可證，還要給施工人員辦理出入證，并且還要讓物業(yè)對(duì)你的裝修時(shí)間以及裝修施工人員要有一定了解。而對(duì)于物業(yè)管理相關(guān)部門還會(huì)給業(yè)主提供一些裝修主要事項(xiàng)與入住須知等，而這個(gè)不可以另行收取費(fèi)用的，它是對(duì)于施工人員所發(fā)的出入證件等，收取的費(fèi)用大概是在十元左右，每個(gè)地方費(fèi)用不同，以當(dāng)?shù)亟o到的為準(zhǔn)。

2、垃圾清運(yùn)費(fèi)

在裝修時(shí)，都會(huì)有一定的建筑垃圾，業(yè)主必須要清楚垃圾清運(yùn)費(fèi)它包含哪些內(nèi)容，物業(yè)管理公司必須要對(duì)該小區(qū)正在裝修住宅進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)督，但是不可以收取裝修管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，而且還不可收取裝修保證金。但是物業(yè)管理公司一般都會(huì)向裝修業(yè)主收取一些垃圾清運(yùn)費(fèi)，而這個(gè)物業(yè)費(fèi)用大多數(shù)都是從電梯門口開始算起，因此在裝修住房之前必須要對(duì)這些了解清楚，日后避免在費(fèi)用上起到爭執(zhí)問題。