三亞出臺房地產調控辦法!清晰限購范圍和區(qū)域，制止期房轉讓和約束現(xiàn)房轉讓!

5月10日，三亞正式出臺房地產商場調控辦法，清晰限購范圍和區(qū)域，制止期房轉讓和約束現(xiàn)房轉讓，進步產權式酒店運營份額。

暫停向具有1套及以上住宅的外省家庭售房

為推進房地產商場平穩(wěn)健康開展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，三亞施行住宅限購方針。在三亞市(區(qū))范圍內非本省戶口居民家庭限購1套住宅;暫停向在海南已具有1套及以上住宅的非本省戶口居民家庭出售住宅。對于人才購房該市已擬定有關方針。

對在海南無住宅的非本省戶口居民家庭，在三亞中心主城區(qū)(東至鳳凰路和紅沙地道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區(qū)改造項目。)范圍內采購住宅及在海棠灣、崖州灣濱海一線采購產品住宅的，需供給從購房請求之日前在海南連續(xù)交納1年及以上個人所得稅交稅證實或社會保險交納證實。補交、補辦個人所得稅交稅證實或社會保險交納證實的不予認可。

已交定金但不契合購房條件的房企無條件退款

對已簽定購房合同或認購協(xié)議并已付出首付款，但還未施行網簽的購房者，憑完稅憑據、稅務發(fā)票或首付款銀行轉賬有用憑據(POS機購房簽單、購房轉賬單)等有用證實資料，可持續(xù)處理網簽存案手續(xù)和履行原有的差別化住宅信貸方針;對已交定金但不契合購房條件的購房者，房地產開發(fā)公司要無條件退款。

全部制止期房轉讓和約束現(xiàn)房轉讓

三亞將全部制止期房轉讓和約束現(xiàn)房轉讓。該市將制止產品住宅預購人將采購的未竣工的預售產品住宅和產權式酒店客房再行轉讓。在預售產品住宅和產權式酒店客房竣工交給、預購人獲得不動產權證之前，三亞住建部分不得為其處理轉讓手續(xù);不動產掛號請求人與網簽存案的預售合同載明的預購人不一致的，不動產掛號機關不得為其處理不動產掛號手續(xù)。

三亞將進步產權式酒店運營份額70%自營

作為產權式酒店業(yè)態(tài)開展的搶手區(qū)域，三亞將進步產權式酒店運營份額。往后，三亞產權式酒店項目出售份額不得高于該項目客房總面積(或客房總套數)的30%，其他70%有必要用于自我克制運營運用。原已出售的項目其出售份額已超出前述份額的當即中止出售，新批建的項目嚴厲按照規(guī)則出售份額進行出售。