放開限購意味著房產市場購買力的放開，有購房實力的購房者不再局限于有限的購房資格限制，樓市的銷售量也會因限購的放開而出現(xiàn)一定回升。但不同城市放開限購的程度不同，帶來的影響不一，也不會必然帶動市場銷量上漲。

買房限購的目的

1、減少購買力。

其實限制購房，主要是為了限制那些有經濟實力的人群去買房。

從而可以減少樓市的旺盛購買力，然后去平穩(wěn)一個城市的房價，讓它過快上漲的房價，回歸健康平穩(wěn)。

畢竟房價的上漲始終是那些購買力特別旺盛的人，在支撐他們買多套房，房價就會漲得很高。

2、調整樓市。

如果從長遠的一個角度來看限購政策的出現(xiàn)，一定是在調整我國的樓市。

雖然房地產市場依然非常的重，要依然是我國的支柱產業(yè)，依然綁定著我國的經濟。

但是我們需要通過這樣的一些政策來長遠考慮，讓我們的房地產市場真正的回歸健康平穩(wěn)的發(fā)展，房子是拿來住的，而不是拿來炒的。

買房限購的影響

1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。比如很多地方，限制有社保才能購買，那么很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。

2、限購令限制了購買力，造成銷量下滑。由于限購令的條件限制，很多人失去了購房資格，進而造成銷量的大幅回落。

3、限購令造成價格回落。如上文所說，銷量會受限購作用影響大幅回落，會在短期內出現(xiàn)買方市場，造成價格的回落。

4、限購令的解除往往造成價格的急速上漲。如上文所說，限購極大的壓抑了購買了，當限購放開之時，往往會有短線的集中入市，造成房價急速上漲。