1、一般來(lái)說(shuō)，全款買房之后由于個(gè)人原因想要申請(qǐng)退房的話，一般開發(fā)商是不會(huì)同意退房申請(qǐng)的。因?yàn)檫`約的是買方。

2、如果購(gòu)房者與開發(fā)商經(jīng)過(guò)溝通并達(dá)成一致的話，全款買房之后是可以申請(qǐng)退房的，但是需要賠償違約金和其他損失費(fèi)用。

全款買房的注意事項(xiàng)

1、挑選可靠的開發(fā)商：

由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要挑選可靠的開發(fā)商，盡量下降房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，通常挑選規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時(shí)候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對(duì)你今后的居住環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金：

我們?cè)谶x房子的時(shí)候，常常會(huì)遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過(guò)的步驟，購(gòu)房者可以挑選直接跳過(guò)這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款：

全款買房的時(shí)候不僅要注意到購(gòu)房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開發(fā)商就會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，所以大家在簽訂購(gòu)房合同之前一定要仔細(xì)閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要?jiǎng)澋?，避免后期開發(fā)商做文章。

4、明確交易程序：

全款購(gòu)房意味著交易比較簡(jiǎn)單，只需經(jīng)歷首付款、過(guò)戶、交房、支付尾款這幾個(gè)步驟，這期間就存在不少風(fēng)險(xiǎn)，所以需要將每個(gè)步驟都明確好時(shí)間，而且在交易過(guò)程當(dāng)中要保留好證據(jù)。