全款買房60天沒備案能退房，沒有備案的住房可以和開發(fā)商進(jìn)行溝通商議，經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合是可以辦理退房手續(xù)的，估計(jì)需要按照合同或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同或協(xié)議要求向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方當(dāng)事人自行商議約定，符合某種條件便可以解除合同，辦理退房手續(xù)。

全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、流程簡單

全款買房不用像按揭買房一樣還要跟銀行申請貸款，所以在流程上就要簡單許多，全款買房直接就可以辦理好，省時(shí)省力，也沒有多的利息產(chǎn)生，適合經(jīng)濟(jì)寬裕的購房者。大家挑選全款購買房子是可以省去很多麻煩的，對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

2、方便再售

如果想要把房產(chǎn)賣出去的話，全款購買的住房就可以直接掛牌出售，而貸款買房的還要去銀行贖樓再完成轉(zhuǎn)賣手續(xù)，如果是急需用錢的情況，這樣就很耽誤時(shí)間。全款購買的房子再次出售很方便，因?yàn)槿畹馁徺I的房子是不必受到銀行的限制的，所以當(dāng)房價(jià)上升的時(shí)候，大家可以很快的出售出去，即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

3、多余費(fèi)用少

全款買房的費(fèi)用肯定是一筆龐大的數(shù)目，要想全款拿下就意味著要投入很多錢，所以這樣可能會造成手頭能自由支配的經(jīng)濟(jì)減少，但是全款買房就不用負(fù)擔(dān)跟銀行貸款的利息費(fèi)用，而且一般全款買房開發(fā)商還會有優(yōu)惠活動，這也能節(jié)省一筆錢，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。