文章摘要： 1、偏差小于或等于3%購房者收房時(shí)需要對住房面積進(jìn)行測量，如果偏差小于或等于3%，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理;但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要
購房者收房時(shí)需要對住房面積進(jìn)行測量，如果偏差小于或等于3%，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理;但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理，面積偏差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)，購房者請求解除合同的，則應(yīng)不予支持。
偏差大于3%的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實(shí)際測量的住房面積偏差比值超出了3%，購房者要求解除合同，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。另外如果面積偏差比值超出3%，但是購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同，住房實(shí)際面積大于合同約定面積3%以內(nèi)(含3%)的房價(jià)款由購房者按約定的價(jià)格補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款則由開發(fā)商承擔(dān);面積偏差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息，由開發(fā)商返還購房者，面積偏差比高于負(fù)3%部分的房價(jià)款，由開發(fā)商雙倍返還給購房者。
住房面積有偏差怎么辦
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