買房子的時候，如果我們買的不是現(xiàn)房，一般交房后驗房都是需要計算住房的面積的，看看面積是否與合同相符，當然了買裝修材料也要會計算面積，這樣才知道需要買多少的裝修材料，但是很多人沒有經驗，不會計算，也不知道如何計算。那么小編就來介紹一下住房面積怎么算平方米？住房面積有偏差怎么辦？

住房面積怎么算平方米

要先測量一下長度和寬度，然后再把這兩個數據相乘，就可以計算出來了。如果長度是20米，寬度是10米的話，計算出來的結果就是200平，這200平是可以實際使用的。如果是按照建筑面積進行計算的話，那么還需要加上墻體厚度，在購買的時候，可以直接詢問銷售人員，沒有必要自己計算。

住房面積有偏差怎么辦

住房出現(xiàn)面積偏差是常有的事情，但是具體事情應該具體分析，如果開發(fā)商交付使用的商品房實際面積與商品房買賣合同約定面積不符時，合同中有相關約定的需要按照約定處理；如果合同沒有約定或者約定不明確的情況，需要按照下面規(guī)定處理：

1、偏差小于或等于3％

購房者收房時需要對住房面積進行測量，如果偏差小于或等于3％，根據相關規(guī)定，當出賣人交付使用的住房套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規(guī)定處理，面積偏差比值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算多退少補，購房者請求解除合同的，則應不予支持。

2、偏差大于3％

偏差大于3％的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的住房面積偏差比值超出了3％，購房者要求解除合同，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。另外如果面積偏差比值超出3％，但是購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同，住房實際面積大于合同約定面積3％以內（含3％）的房價款由購房者按約定的價格補足；超出3％部分的房價款則由開發(fā)商承擔；面積偏差比在負3％以內（含3％）部分的房價款及利息，由開發(fā)商返還購房者，面積偏差比高于負3％部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還給購房者。

以上是小編介紹的住房面積怎么算平方米？住房面積有偏差怎么辦？房子的面積是存在偏差的，當然偏差的少一半是不給予賠償的，如果實際面積與合同面積差距比較大，這個時候我們就需要找開發(fā)商了，所以大家一定要知道如何計算房子的面積，看看是否實際面積存在偏差。