我們在買二手房的時候，因為找中介會比較方便一些，會減少發(fā)生糾紛的幾率，但是找中介買賣二手房的話，是會產生一定的中介費用，所以中介費用是多少，但是必須要提前了解清楚，對于二手房交易的時候，要注意哪些也要清楚，下面跟大家分享一下買二手房中介費用？二手房交易過程當中注意哪些？

買二手房中介費用

1、咨詢收費。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方商議確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份３０００～１０００元；技術難度大、復雜可適當提高，但一般不高于咨詢標的額的０．５％。

以上標準只是指導性價格，即沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是高于或低于這個價格也是可以的。所以，上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的，實際成交收費標準由委托方和住房中介商議確定。

2、房地產價格評估收費。該項費用由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。

3、房地產經紀收費。該項費用指住房中介接受委托，進行居間代理所收取的。這是住房中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“住房中介”的真正含義。住房中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標準：

4、住房租賃中介費。無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方商議議定一次性計收。各地經濟水平不同，因此可以有一些調整。

5、住房買賣中介費。一般按照成交價格總額的０．５－２．５％計收。有的中介按住房成交總額的２％收取，有的按照１．５％收取，有的則是按１％收取。對于不同的收費標準，各中介的解釋是自己店里的規(guī)定。

在目前房價高居不下的情況下，按不同標準收取的金額差別很大。以一套交易價格為８０萬的房子為例，按２％和１％收取中介費，差價高達８０００元。如果實行代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構商議，可適當提高，但不高于成交價格的３％。

二手房交易過程當中注意哪些

1、是三方見面、透明交易

住房買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。

2、不見面也要看委托代理合同

如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發(fā)現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續(xù)，避免中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少？房子是否會？只要了解了這些，就可以大概估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

6、請行家參考

買、賣住房之前，請房地產顧問、律師等，或者一些很有買、賣住房有經驗的朋友幫助參考。做好定價及心里預售價位區(qū)間。

總結：二手房交易過程繁雜，看房選房階段開始，到付定金、辦貸款等，到交易結束，確實風險無處不在！特別提醒，首次購買二手房的伙伴，要多問置業(yè)顧問購房流程及繳納稅費，做好充足準備！

上面有關買二手房中介費用，二手房交易過程當中注意哪些的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭６址恐薪橘M用怎么收取，主要是看中介公司對于中介費用的收取標準了，所以這一點必須要在交易之前了解清楚，因為在交易的過程當中還是會發(fā)生一些問題，大家務必要多學習一些有關中介費用的相關常識。