二手房在近年來(lái)比較受大家歡迎的房子，所以有很多人想要把自己的住房出售出去，當(dāng)我們想要買(mǎi)二手房的話(huà)，就要先找到相關(guān)的房源有哪些，然后根據(jù)自己的需求來(lái)挑選合適的住房，不過(guò)二手房的出售流程有很多，接下來(lái)跟大家分享一下二手房房源？個(gè)人出售二手房信息具體流程是什么？

二手房房源

1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；

2、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源了解，劣勢(shì)是講價(jià)難）。

個(gè)人出售二手房信息具體流程是什么

1、出售咨詢(xún)，售房者可通過(guò)親朋、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解所要出售的住房是否具備上市條件，了解住房所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格，以及個(gè)人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售有何差別等信息，以此做參考。

確定出售價(jià)格，通過(guò)咨詢(xún)，售房者可根據(jù)住房位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定住房的出售價(jià)格。需注意的是，該報(bào)價(jià)應(yīng)為住房的銷(xiāo)售總價(jià)，如果有需要買(mǎi)方另行支付的費(fèi)用，應(yīng)在報(bào)價(jià)中聲明。

2、挑選銷(xiāo)售方式，售房者可以挑選自行尋找購(gòu)房者銷(xiāo)售，也可以挑選委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷(xiāo)售。如果挑選上述方式，那就必須完全熟悉整個(gè)交易流程，并能確保交易安全；如果是第二種方式，那就要挑選一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，不過(guò)這會(huì)增加交易成本。

3、發(fā)布出售信息，如果挑選自行銷(xiāo)售，售房者可在網(wǎng)絡(luò)或報(bào)紙上發(fā)布出售信息，但在發(fā)布的信息中應(yīng)注明自行銷(xiāo)售或免經(jīng)紀(jì)公司代理字樣，自行銷(xiāo)售需要自己接聽(tīng)詢(xún)問(wèn)電話(huà)，可能影響正常生活和工作。如果挑選了經(jīng)紀(jì)公司代理出售，經(jīng)紀(jì)公司將會(huì)代理發(fā)布出售信息。

4、商議和簽約，當(dāng)有人決定購(gòu)買(mǎi)住房后，雙方就可以商議、簽定合同了。在合同中應(yīng)根據(jù)雙方商議的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、住房交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，交易雙方即可攜帶相關(guān)手續(xù)到住房所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。交易部門(mén)經(jīng)過(guò)相應(yīng)的審查程序，確定住房產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件；購(gòu)房者按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產(chǎn)交易部門(mén)開(kāi)始受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，購(gòu)房者領(lǐng)取住房權(quán)證，交易就結(jié)束了。

以上介紹了有關(guān)二手房房源，個(gè)人出售二手房信息具體流程是什么的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助，因?yàn)橄扔泻芏嗳硕际潜容^喜歡二手房，在價(jià)格方面會(huì)比新房便宜一些，而且買(mǎi)了二手房就可以直接入住了，所以大家想要買(mǎi)二手房的話(huà)，就必須要尋找相關(guān)的房源，還必須要知道出售二手房的相關(guān)方法，這樣就會(huì)比較讓人放心。