對于很多人來說，估計手中都是有很多大的房子吧，那么自己把其余的房子給出售出去，這些房子就已經(jīng)是屬于二手房了，對于個人出售二手房信息具體流程是什么大家是應該要知道，準確的進行操作才可以更讓人們發(fā)現(xiàn)，另外對于二手房網(wǎng)站有哪些呢？也是應該要進行了解的。

個人出售二手房信息具體流程是什么？

1、出售咨詢，售房者可通過親朋、報紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀公司等相關(guān)信息渠道，了解所要出售的住房是否具備上市條件，了解住房所在區(qū)域二手房的平均出售價格，以及個人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理出售有何差別等信息，以此做參考。確定出售價格，通過咨詢，售房者可根據(jù)住房位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定住房的出售價格。需注意的是，該報價應為住房的銷售總價，如果有需要買方另行支付的費用，應在報價中聲明。

2、挑選銷售方式，售房者可以挑選自行尋找購房者銷售，也可以挑選委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售。如果挑選上述方式，那就必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全；如果是第二種方式，那就要挑選一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司并簽署委托代理協(xié)議，不過這會增加交易成本。

3、發(fā)布出售信息，如果挑選自行銷售，售房者可在網(wǎng)絡(luò)或報紙上發(fā)布出售信息，但在發(fā)布的信息中應注明自行銷售或免經(jīng)紀公司代理字樣，自行銷售需要自己接聽詢問電話，可能影響正常生活和工作。如果挑選了經(jīng)紀公司代理出售，經(jīng)紀公司將會代理發(fā)布出售信息。

4、商議和簽約，當有人決定購買住房后，雙方就可以商議、簽定合同了。在合同中應根據(jù)雙方商議的內(nèi)容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、住房交付的時間和方法以及安全交易條款等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關(guān)手續(xù)到住房所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。交易部門經(jīng)過相應的審查程序，確定住房產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件；購房者按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產(chǎn)交易部門開始受理轉(zhuǎn)讓申請；買賣雙方繳納相關(guān)稅費，購房者領(lǐng)取住房權(quán)證，交易就結(jié)束了。

二手房網(wǎng)站有哪些呢？

買二手房去網(wǎng)站上看一般情況下都是虛假信息，真的信息不是沒有，而是少，非常少，在那些網(wǎng)站上發(fā)房源的一般都是中介，他們?yōu)榱宋蛻舻难矍颍桶逊績r寫的很便宜，要想買房，你可以去比較大的網(wǎng)站．像就相當不錯的。

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