不是。住房轉(zhuǎn)讓和賣在交易類別上屬于相似類，但是本質(zhì)上有著很大的差別，轉(zhuǎn)讓包含贈送，半贈予的意思，而賣是純粹的買賣關(guān)系，轉(zhuǎn)讓一般用于熟人或親友間的物品轉(zhuǎn)移，這種交易的特色是不用交交易稅。也不用對物品進行第三方價格評估，雙方商定，就可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

住房買賣需要經(jīng)第三方對物品進行價值評估，交易雙方以第三方評估的價格作為交易依據(jù)，而且，這種交易是需要收取交易稅的。轉(zhuǎn)讓的意義在于把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給別人，有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營業(yè)、著作權(quán)、常識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)等。但是買是商品與貨幣的交換形式，轉(zhuǎn)讓和賣都是對某種權(quán)利的所有權(quán)易主，但轉(zhuǎn)讓可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?。而住房買賣則純是一種金錢交易,與出賣是同意。所以轉(zhuǎn)讓從嚴格意義上來講不是賣。

住房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。