有些購房者在購買住房的時候會想要購買公寓房，但是由于大多數(shù)公寓房的產(chǎn)權(quán)年限都只有40年，這就讓購房者開始由于了，而且購買公寓還有很多缺點，相比來說購買住宅性質(zhì)的住房還是比較劃算，但是現(xiàn)在市面上有70年產(chǎn)權(quán)的公寓，那么70年公寓是怎么回事？公寓和住宅有什么區(qū)別？

70年公寓是怎么回事？

并不是所有公寓房產(chǎn)權(quán)年限都是40年，也有70年產(chǎn)權(quán)的公寓，實際上70年產(chǎn)權(quán)的關(guān)于就是住宅性質(zhì)的，只不過比一般的住宅面積要小很多，購房者購買這樣的公寓房還可以把戶口遷入，貸款年限也可以長達30年，因此對于剛需購房者來說，70年產(chǎn)權(quán)的公寓更有吸引力，而且在進行住房買賣交易的時候也只是繳納正常的稅費，水電氣費都是民用來收取的，但是70年產(chǎn)權(quán)的公寓不是居住式的電梯設(shè)置，產(chǎn)品設(shè)計上不如住宅的小區(qū)環(huán)境和住宅體驗等。

公寓和住宅有什么區(qū)別？

1、裝修情況不同

購房者購買普通住宅的話，在挑選住房的時候可以挑挑選買毛坯房或者是精裝房，在挑選空間上比較大，而且現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的毛坯房更多，可以滿足滿足消費者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環(huán)境。而即便是70年產(chǎn)權(quán)的公寓，都是以精裝修的形式來出售的，購房者可以直接拎包入住，每個戶型的裝修風(fēng)格大概一樣，雖然可以省去很多裝修的時間和煩惱，但是兩者各有利弊。

2、概念不同

住宅性質(zhì)的住房主要是供購房者居住的，因此包括了別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍，而且都是以家庭為單位來居住，大多都是兩房或者三方的設(shè)計，戶內(nèi)包含有客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等功能。雖然公寓的各類生活設(shè)施都很齊備，但是由于面積比較小，只占建筑一部分的居住形態(tài)，分為住宅公寓和服務(wù)式公寓，而且大多數(shù)人購買公寓都是用于投資的。

以上就是關(guān)于70年公寓是怎么回事，以及公寓和住宅有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，很多年輕人在初次購買住房的時候會挑挑選買公寓來過渡，雖然公寓面積比較小，但是這正符合年輕人想要獨立、自己居住的理念，但是在成家之后，大多要面臨著三代同堂的情況，此時就會挑挑選買住宅性質(zhì)的住房了。