房子有住宅性質(zhì)的，也有公寓性質(zhì)的，這兩種房子大家應(yīng)該都有聽說過，公寓就是所謂的商業(yè)性質(zhì)的房子，在水電氣的收費(fèi)上一般會高于住宅性質(zhì)的，但是同樣都可以居住，今天就給大家介紹一下公寓房與住宅房的區(qū)別是什么？購買公寓有什么好處？通過這篇文章來詳細(xì)了解一下公寓吧。

公寓房與住宅房的區(qū)別是什么

1、公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。

2、公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

3、公寓普遍的特色是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產(chǎn)品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產(chǎn)品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務(wù)客。

4、從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。首先，單套公寓的面積要達(dá)到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比不錯，面積過小，就不可體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應(yīng)該大。

5、在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。由于是長期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。

購買公寓有什么好處

購買公寓的好處一：配套齊全

對于年輕人來說，在買房時可以挑挑選買公寓，因?yàn)榇蠖鄶?shù)公寓的周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節(jié)省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

購買公寓的好處二：功能齊全

雖然公寓房的面積都比較小，但是居住起來也是很方便的，廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進(jìn)入社會的年輕人而言，用可以承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

購買公寓的好處三：方便出租

對于買房過渡的人群來說，購買公寓后想要大戶型的住房，不管是出租或者出售，公寓都比不錯出手，現(xiàn)在越來越多的年輕人會挑選租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價比。

關(guān)于公寓房與住宅房的區(qū)別是什么？購買公寓有什么好處的內(nèi)容就給大家講到這里了，公寓和住宅雖然在外形上沒有太大的區(qū)別，但其實(shí)兩者有比較明顯的區(qū)別，大家通過上文都知曉了，很多朋友不喜歡公寓，看了本文之后大家對公寓應(yīng)該也有準(zhǔn)確的認(rèn)識了。