大家都知道住房產(chǎn)權(quán)是有年限限制的，這主要是跟房子所在的土地有關(guān)系，房子有一定的保質(zhì)期，可以在同一塊土地面上反復(fù)的進(jìn)行修建，但是土地資源是有限的，土地是屬于國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商只是向國(guó)家租賃了一段時(shí)間的土地而已，所以現(xiàn)在的房子才有產(chǎn)權(quán)年限之分，今天小編就來(lái)講講，70年公寓是怎么回事？公寓值得購(gòu)買嗎？

70年公寓是怎么回事？

大家都知道公寓一般指的就是在商業(yè)用地面上修建的房子，所以房子多數(shù)都是商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，而70年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子多為住宅，所以針對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的公寓，不少購(gòu)房者都很疑惑。其實(shí)公寓主要指的就是一種建筑模式，雖然大多數(shù)的公寓都是商業(yè)性質(zhì)的，但住宅性質(zhì)的土地也是可以用來(lái)修建公寓的，這部分公寓就可以按照民用水電進(jìn)行收費(fèi)，生活成本也會(huì)少很多。

公寓值得購(gòu)買嗎？

公寓是否值得購(gòu)買要根據(jù)公寓本身的情況來(lái)看，比如說(shuō)70年產(chǎn)權(quán)的公寓就值得大家購(gòu)買，另外對(duì)于商業(yè)產(chǎn)權(quán)的公寓，其實(shí)也是有很多優(yōu)點(diǎn)的，大家可以參考這些優(yōu)點(diǎn)，再來(lái)判斷是否值得購(gòu)買。

1、不限購(gòu)不限貸

如果是在一線城市購(gòu)買房子，相信大家都會(huì)遇到限購(gòu)或者是限貸的問(wèn)題吧，如果購(gòu)房者只是為了有一個(gè)可以居住的房子，那么就可以挑挑選買公寓，用公寓作為一個(gè)過(guò)渡，因?yàn)楣⑹遣幌拶?gòu)不限貸的。但要注意的是，購(gòu)買公寓的話，是不可落戶的，所以針對(duì)比較重視戶口問(wèn)題的購(gòu)房者就不建議購(gòu)買公寓了。

2、配套更完善

由于大多數(shù)的公寓所處的地段都比不錯(cuò)，所以公寓周邊的各項(xiàng)配套也非常的完善，這對(duì)于比較重視房子周邊配套的朋友來(lái)說(shuō)非常適合。還有很多公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個(gè)大型的商業(yè)，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個(gè)商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且可以吸引大量的人流量。

3、總價(jià)低

公寓比較適合購(gòu)買過(guò)渡性居住的購(gòu)房群體，這對(duì)于購(gòu)房者的購(gòu)房能力也下降了考驗(yàn)，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），就算是公寓的價(jià)格比較高的話，總價(jià)也不會(huì)太高，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)置門檻低。

公寓的優(yōu)點(diǎn)非常明顯，但是公寓存在的不足也有很多，所以才會(huì)有很多購(gòu)房者在考慮購(gòu)買公寓的時(shí)候非常的糾結(jié)，公寓只適合一部分人購(gòu)買，并不是覺(jué)得自己沒(méi)有錢買住宅就可以買的，以上就是關(guān)于70年公寓怎么回事以及公寓是否值得購(gòu)買的介紹了。