不管要購(gòu)買公寓房還是普通住宅，我們都必須要了解相關(guān)的常識(shí)，因?yàn)橘I房子是一件特別重要的事情，所以說一定要了解清楚了之后再做決定，不然的話就會(huì)出現(xiàn)后悔的情況，在這里大家一定要看一下公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年，一定要清楚它的產(chǎn)權(quán)年限，此外，公寓和其他房的區(qū)別是什么。

公寓的產(chǎn)權(quán)是多少

通常公寓產(chǎn)權(quán)年限說的是住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，而產(chǎn)權(quán)用途有分為民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，而商用住房建筑及公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年，因此具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。

現(xiàn)在的公寓有商住、商務(wù)及新生代公寓三種之分，所在土地的性質(zhì)不同，房子的產(chǎn)權(quán)也有所差別，大家可以根據(jù)自己的需求來挑選適合自己的房子。

公寓和其他房的區(qū)別

1、住宅是指專供居住的住房，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的住房。

2、公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅是舶來品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住

3、還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHoushing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。

4、類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（ApartmentBuilding）。

在這篇文章的介紹中，我們已經(jīng)了解到了公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年，上文告訴大家通常公寓產(chǎn)權(quán)年限說的是住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般的話民用住宅是70年左右，所以說公寓的產(chǎn)權(quán)和普通住宅的產(chǎn)權(quán)差不多相同，對(duì)于年限這一塊我們不用擔(dān)心，同時(shí)，也知道了公寓和其他房的區(qū)別是什么。