對(duì)于很多想要投資的人而言，公寓是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。在挑選公寓房的時(shí)候人俄們會(huì)發(fā)現(xiàn)不少的機(jī)會(huì)，不過(guò)公寓房也存在一定的缺點(diǎn)，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候人們一定要全面的了解，這樣才可以使各個(gè)問(wèn)題都可以很好的避免，為了使人們對(duì)公寓進(jìn)行了解，下面就介紹一下公寓的稅費(fèi)是多少高嗎？買公寓房的缺點(diǎn)有哪些？

公寓的稅費(fèi)是多少高嗎

公寓住房在交易買賣時(shí)雙方都要繳納相關(guān)稅費(fèi)，賣方要繳納5．55％的營(yíng)業(yè)稅，而且個(gè)人所得稅通常是在稅率交易的總額1％，如果是已經(jīng)兩次交易相差的20％，那么買方就要交納契稅，這個(gè)契稅的基準(zhǔn)稅率是在3％的優(yōu)惠稅率上的1．5％與1％，因此二手房在交易辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)住宅總額是在6元／平米，不屬于住宅是在10元／平米，并且還的繳納80元的住房登記費(fèi)。

40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)公寓來(lái)說(shuō)，新房公寓三個(gè)點(diǎn)契稅。二手公寓契稅四個(gè)點(diǎn)，個(gè)稅三個(gè)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)稅五點(diǎn)三，土地增值稅七個(gè)點(diǎn)，評(píng)估貸款評(píng)估兩次費(fèi)用，中介兩個(gè)點(diǎn)。具體根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，繳稅一般有兩種方式，查賬征收和核定征收。

買公寓房的缺點(diǎn)有哪些

1、買公寓房的缺點(diǎn)有土地使用年限短

公寓房也是分很多種類的，商業(yè)性質(zhì)的公寓是生活中最普遍的，它的土地使用性質(zhì)上大多屬于商業(yè)用地，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。如果續(xù)期申請(qǐng)不通過(guò)，你的土地產(chǎn)權(quán)就被收回。房子也不是你的了。而住宅性質(zhì)的公寓用地使用年限有70年。

2、買公寓房的缺點(diǎn)有不通氣

一般情況下，公寓房的通氣效果特別差，幾乎是不通氣的，為了我們的自身健康考慮，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開(kāi)放式，容易有油煙味；另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長(zhǎng)久就會(huì)受到異味的困惱。

3、買公寓房的缺點(diǎn)有就學(xué)問(wèn)題

很多人購(gòu)房選房的時(shí)候會(huì)考慮將來(lái)孩子的教育問(wèn)題，公寓房存在一個(gè)致命的問(wèn)題，那就是：無(wú)法入戶。因此，如果以后你有了孩子，那么就學(xué)問(wèn)題就很難解決了，因?yàn)橘?gòu)買公寓房是不可遷入戶口的。

4、買公寓房的缺點(diǎn)有戶型面積小

居住面積是購(gòu)房者在買房時(shí)首要考慮的問(wèn)題，一般公寓房的使用面積都很小，大概50－70平米。整體結(jié)構(gòu)不平整，視覺(jué)上有壓迫感。而且只適合單身和新婚夫婦居住。

公寓的稅費(fèi)是多少高嗎？買公寓房的缺點(diǎn)有哪些？以上內(nèi)容就是大家都想要知道的答案，相信上邊已經(jīng)對(duì)公寓的具體情況介紹的很詳細(xì)了，人們?cè)谫?gòu)買房子的過(guò)程當(dāng)中必須要知道具體的對(duì)比，從而使人們決定自己到底該買什么樣的房子?？傊⒎渴侨藗兌家髦靥暨x的。