頂層住房的優(yōu)缺點

1、夏熱的冬冷

有很多朋友不喜歡頂層的住房就是考慮到住房夏熱冬冷的特色，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。

2、注意防水問題

如果樓盤是現(xiàn)樓，不錯在大雨過后一個鐘頭到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。這項缺點跟開發(fā)商有很大的關(guān)系，質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會漏水。

3、水壓小

水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

4、行走不便

如果住房是在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。

5、耗費能源

高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多，并且夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源。

6、安靜私密

試想一下如果樓上有特別鬧騰的業(yè)主還是熊孩子簡直想搬家，而頂層業(yè)主就沒有這些苦惱了，樓上的沒人，有人也是自己人(因為開發(fā)商有可能會附送天臺)，想想都覺得開心。