買二手房貸款能拿到房產(chǎn)證，客戶在與賣方簽訂好購房協(xié)議、支付了首付款之后就可以去銀行申請貸款;而房貸審批通過后，客戶在約定時間內(nèi)去銀行網(wǎng)點簽訂貸款合同，然后就能去房管局辦理房產(chǎn)過戶了，之后到土地局辦理換證，屆時自然就能拿到房產(chǎn)證。

二手房按揭貸款條件是怎樣的？

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協(xié)議;
4、可以支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款;
5、同意以所購住房作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。

二手房貸款手續(xù)有哪些？

1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大概貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。
2、根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。結束后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。