1、購(gòu)房預(yù)算：

買(mǎi)房子不僅僅只是需要考慮首付款、月還款額這些簡(jiǎn)單的部分，還要考慮到其他一些不容易注意到的開(kāi)支，要預(yù)留住房維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修住房、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。年輕人在購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不可將全部的存款都用于購(gòu)房，影響自己的生活質(zhì)量。

2、貸款年限：

雖然年輕人貸款買(mǎi)房，在貸款的年限上有優(yōu)勢(shì)，可以挑選更長(zhǎng)的貸款年限，但是年輕人貸款購(gòu)房，還款年限挑選15年到20年較為適中。如果貸款年限過(guò)短，還款壓力相應(yīng)較大；而貸款年限過(guò)長(zhǎng)，受加息等政策影響會(huì)加大壓力。

3、考慮交通因素：

年輕人大多部分都是上班族，更多時(shí)候都是忙于工作的，為了方便自己的生活和工作，在選房子的時(shí)候要考慮到房子的交通條件好壞，買(mǎi)距離工作地點(diǎn)近的房子是個(gè)不錯(cuò)的挑選。如果挑選交通不便或遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，就會(huì)增加交通成本，要是再買(mǎi)車(chē)的話(huà)，沒(méi)有太多積蓄的年輕人就有些吃不消了。

4、居住人口：

是自??？還是跟老人一起居??？這是年輕人在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要考慮的很重要的一個(gè)問(wèn)題。年輕人精力充沛、喜愛(ài)登高，自住時(shí)，可挑選高層。老年人更傾向低樓層、采光好的。如果年輕小兩口準(zhǔn)備入住后開(kāi)展“造人計(jì)劃”，一定要在戶(hù)型挑選多下些功夫。

5、教育資源：

年輕人買(mǎi)房要提前考慮日后孩子的教育問(wèn)題，同時(shí)，戶(hù)口問(wèn)題也不可忽視，畢竟，戶(hù)口關(guān)系到孩子的入學(xué)。在自己力所能及的范圍內(nèi)，給孩子不錯(cuò)的教育。此外，周邊需要有培優(yōu)班、托兒所，這樣暑期孩子也有地方可去，也方便家長(zhǎng)接送。

6、生活的便利性：

生活便利是指日常出入、起居生活方便，這一點(diǎn)跟家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況聯(lián)系在一起，不同的人選樓層的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。如果家里有老人、小孩的話(huà)，適合住較低的樓層；如果是年輕人居住的話(huà)，則適合較高的樓層。

買(mǎi)房交首付有什么注意事項(xiàng)

1、注意合同條款內(nèi)容：

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要注意購(gòu)房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不可草率行事。

2、注意住房買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范：

在住房買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。