1、檢驗(yàn)門窗，看門窗是否開合順暢、方便鎖閉。配套鑰匙是否能快速打開門，門是否存在變形、把手是否有破損情況;窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格;業(yè)主自備電池，裝上門鈴，看門鈴是否正常響動(dòng)。

2、檢驗(yàn)漏水情況。屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明住房可能存在此類問題。

3、檢驗(yàn)墻面地面。業(yè)主用小錘敲打住房的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，要記錄在表格上，要求開發(fā)商解決。

4、檢驗(yàn)電路。業(yè)主需自帶插座小燈，在驗(yàn)房時(shí)將其插在電路插孔中，檢驗(yàn)插孔是否正常通電;在插上小燈的時(shí)候，業(yè)主需閉合開關(guān)箱內(nèi)對應(yīng)的分路電閘以及總開關(guān)箱里的各分路電閘，看其是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

5、檢驗(yàn)煙道。可以現(xiàn)場點(diǎn)燃一些廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

6、檢驗(yàn)下水道。在檢驗(yàn)下水道是否通暢的時(shí)候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速倒向住房內(nèi)的各個(gè)地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。

7、進(jìn)行防水檢驗(yàn)。把衛(wèi)生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往衛(wèi)生間里注入不低于2厘米的水，24小時(shí)后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明屋子的防水合格。

8、記錄好屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字，確保以后交費(fèi)時(shí)做到心中有數(shù)。

驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)程序

1、通知：開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)收：購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。

4、簽署住房交接書：購房者對住房及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交換書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不可簽署住房交接書，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。