驗(yàn)房一般需要10～15天左右出報(bào)告，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需要2個(gè)工作日，撰寫檢測(cè)報(bào)告需要8個(gè)工作日，報(bào)告審核與送審需要2個(gè)工作日，再加上一些不確定因素，大概是在10～15天左右。當(dāng)然，具體多久出報(bào)告還是得看相關(guān)單位的辦事效率。

驗(yàn)房要注意什么

1、需檢驗(yàn)墻壁

下過(guò)大雨的第二天檢測(cè)，那么在你眼前的就是一面面裸墻，墻壁的“滲水”的問(wèn)題幾乎是無(wú)可遁形的。如墻壁有“裂紋”問(wèn)題，可以找開發(fā)商要求解決，另外，購(gòu)房者要特別注意角落和死角。

2、需檢驗(yàn)防水

檢驗(yàn)防水，需用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口捆實(shí)，再廁衛(wèi)放水，不需要太多。然后約好樓下的業(yè)主在一定時(shí)間后查看樓下業(yè)主的天花板。漏水位置主要有樓板、管道等。

3、需檢驗(yàn)排水

防水檢驗(yàn)完了，自然要檢驗(yàn)住房的排水系統(tǒng)了。業(yè)主生活不管是洗菜、洗碗、洗手都會(huì)用到水。勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生生活垃圾廢水，廢水需要被排放，所以，需要在地面上按好地漏，保證廚房干燥，如果生活排水不暢，地面一定會(huì)有滲水，下降我們生活的幸福感。

4、需檢驗(yàn)管道

收房時(shí)，廁所、衛(wèi)生間的排污口尤其要注意，驗(yàn)收時(shí)，用盆子往排水管道倒水，看看水是不是正常流走。

5、需驗(yàn)地面平整

激光掃平儀檢測(cè)，一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個(gè)范圍可以拒絕收房。

6、需檢驗(yàn)門窗

驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收相對(duì)比較麻煩些，如在驗(yàn)收的前一天下大雨還好，第二天就能看清窗子的密封性好不好，如果沒(méi)下雨怎么辦呢？需要購(gòu)房者準(zhǔn)備一個(gè)水盆從一側(cè)澆上去試試，從另一側(cè)就可以看出效果，但提醒，如果家住高層盡量要不選用此方法。另外，要查看密封膠條是否完整。

7、需檢驗(yàn)電路

驗(yàn)收電路，檢驗(yàn)是否通了就好，因?yàn)槿胱⊙b修肯定還需處理。另外，強(qiáng)弱電線配置是否準(zhǔn)確也要確認(rèn)。如你對(duì)強(qiáng)弱電參數(shù)規(guī)格不熟悉，也可請(qǐng)專業(yè)物業(yè)人員檢測(cè)。