買房子是一件值得快樂的的事情，買完房子得及時處理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證就是房子的戶口本和身份證，主要性自然不必多說。因為房子是主要的不動產(chǎn)，是公民產(chǎn)業(yè)權(quán)益的主要支柱。房產(chǎn)證對我們來說更是極其主要，那么房產(chǎn)證更名需要什么資料?房產(chǎn)證更名費用多少?但是對于初次購買房子的小伙伴對于房產(chǎn)證更名需要什么資料? 房產(chǎn)證更名費用多少應(yīng)該不是太清楚，今天就跟小編一起來了解下吧。

房產(chǎn)證更名需要什么資料? 房產(chǎn)證更名費用多少

房產(chǎn)證更名需要什么資料?

凡收取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房子，當(dāng)房子的權(quán)屬人逝世后，其合法承繼人就可以請求處理該房子承繼掛號。房產(chǎn)承繼過戶手續(xù)的如下：

一、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被承繼人戶口所在地的派出所刊出戶口，處理逝世證實;

二、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)處理承繼權(quán)公證，房產(chǎn)承繼分兩種：一是遺言承繼，二是法定承繼。需要提交的資料有：

1、被承繼人逝世證實;

2、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房子的產(chǎn)權(quán)證實或別的憑據(jù);

3、戶口簿或別的可以證實被承繼人與法定承繼人的親屬關(guān)系的證實文件;

4、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要承繼人的身份證件;

有遺言的承繼權(quán)公證另需提交的資料：被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過的遺言，別的方式的遺言因為無法確定其真實性，因而暫不予采用)。

三、處理房子過戶掛號，請求人是承繼人或許受遺贈人。

請求人應(yīng)當(dāng)向掛號機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)掛號請求書》(原件)、身份證實(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、承繼權(quán)公證文書或許遺言公證書和承受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑據(jù)(原件)。

四、遺贈和法定承繼、遺言承繼不一樣，需要付出稅收。

房產(chǎn)證更名費用多少

一、房子產(chǎn)權(quán)承繼的過戶費用包含：公證費，按房價2%交納;房子產(chǎn)權(quán)掛號費80元。

二、房子產(chǎn)權(quán)過戶生意的費用包含：

1、契稅：90平方米以下初次購房的按1%交納;90—140平方米按房價1.5%交納;140平方米以上按房價3%交納;

2、營業(yè)稅：房子產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超越五年的按房價5.5%交納;