在買(mǎi)房的時(shí)候，我們需要考慮很多的因素，比如位置、交通、配套、戶型等等。其實(shí)還有一個(gè)經(jīng)常被我們忽略的因素也十分重要，那就是樓間距。那么樓間距有什么影響?買(mǎi)房樓間距多寬才合適呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看一看吧!

什么是樓間距?

所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問(wèn)題，我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實(shí)際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

樓間距多少才合適呢?

普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個(gè)數(shù)值來(lái)衡量樓高的樓間距=1：1.2。

比如：說(shuō)一棟樓有30層，按照普通層高2.8米來(lái)算，樓高為84米，最合理的樓間距則為100米。

樓間距會(huì)影響哪些居住舒適度?

一、采光

最直觀的就是住房的采光問(wèn)題，如果樓間距過(guò)小，會(huì)使得住房的日照時(shí)間過(guò)短，出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。這樣造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開(kāi)燈之外，還會(huì)讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這點(diǎn)跟住在底層的困擾有相同之處。

二、通風(fēng)

樓間距越大通風(fēng)條件無(wú)疑是更好的。一個(gè)良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過(guò)近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

三、噪音

為什么樓間距會(huì)跟噪音有關(guān)呢?其實(shí)噪音的大小不僅僅取決于住房的隔音效果，還受樓間距的影響。

如果兩棟建筑之間的樓間距過(guò)小，會(huì)造成在兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者對(duì)面居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來(lái)，孩子的哭聲、電視聲等等，想想就覺(jué)得有點(diǎn)恐怖。這絕不是關(guān)上窗戶就能解決的，上文跟大家說(shuō)過(guò)，通風(fēng)性能也是居住條件是否良好的衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

四、隱私

隱私是當(dāng)下比較受到重視的一個(gè)問(wèn)題，而樓間距過(guò)近肯定是對(duì)隱私保護(hù)不利的。試想一下，你在家里做什么事對(duì)面的樓一抬眼就能看個(gè)一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會(huì)受到影響，是不是很麻煩?

五、安全

樓間距過(guò)窄帶來(lái)的內(nèi)部行車(chē)擁堵問(wèn)題不容忽視，尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車(chē)位比不足，業(yè)主停車(chē)會(huì)擠占行車(chē)道。如果說(shuō)樓間距過(guò)小，再加上路邊私家車(chē)停放過(guò)多，小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)很可能會(huì)出現(xiàn)消防車(chē)開(kāi)不過(guò)來(lái)的情況。

樓間距大有何優(yōu)勢(shì)?

如果樓間距寬闊的話，優(yōu)點(diǎn)也是很多的，至少有以下三個(gè)方面。名列前茅，可以享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環(huán)境更為安靜;第2，對(duì)視問(wèn)題迎刃而解，別人的家不再成為您的風(fēng)景，也較大程度保證您居住的私密性;第三，保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營(yíng)造宜居的生活環(huán)境。

上文為大家介紹了什么是樓間距、樓間距多少才合適、樓間距會(huì)影響那些舒適度以及樓間距大有什么優(yōu)勢(shì)。相信大家看到這里已經(jīng)了解到樓間距在選房的過(guò)程當(dāng)中是一個(gè)多么重要的方面了，它會(huì)直接影響我們?nèi)胱≈蟮牟晒狻⒃胍艉碗[私等問(wèn)題。希望可以幫到大家!