云樾外灘各樓棟之間的縱向樓間距維持在41.83-71.73m之間，平均值45m左右，基本不會(huì)影響到個(gè)樓棟的采光。但有個(gè)別樓棟因?yàn)闃菞澐植嫉脑虼嬖谛毕驑情g距過小的情況：11#的左前方與右前方分別是8#與9#;實(shí)際居住起來會(huì)對(duì)11#產(chǎn)生較大的遮擋。

云樾外灘項(xiàng)目介紹

碧桂園·云樾外灘項(xiàng)目位于徐州云龍區(qū)萬達(dá)板塊核心區(qū)，毗鄰新城區(qū)板塊及有徐州“外灘”之稱規(guī)劃的大郭莊中央活力區(qū)，為徐州城市副中心。板塊成熟度高，為徐州主城區(qū)居住質(zhì)量的標(biāo)桿區(qū)域。項(xiàng)目總用地面積75.6畝，容積率2.4，限高54m，打造高質(zhì)量樓盤和苑區(qū)居住環(huán)境，定位為徐州高質(zhì)量住宅社區(qū)。

云樾外灘居住舒適度情況

1、內(nèi)部綠地資源豐富

在小區(qū)中心位置(3#、4#、6#之間)規(guī)劃一處1505㎡的集中綠地，集中綠地的東北側(cè)規(guī)劃有905㎡的群眾健身設(shè)施;同時(shí)依托每棟樓之間的宅間綠地打造休閑式的園林景觀。特別是在6#與11#之間長(zhǎng)達(dá)71.73m的間距中心規(guī)劃大型的綠地園林景觀，進(jìn)一步提升小區(qū)綠化。

2、小區(qū)出入口設(shè)置合理

小區(qū)共設(shè)置2處出入口，分別位于南北兩側(cè)，各樓棟基本都能實(shí)現(xiàn)快速進(jìn)出小區(qū)。

3、人車分流系統(tǒng)

小區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，機(jī)動(dòng)車車位999個(gè)，全部位于地下，地面無車位，綠化效果更佳，居住體驗(yàn)更舒適。

4、車位配比充足

規(guī)劃戶數(shù)938戶，機(jī)動(dòng)車車位999個(gè)，機(jī)動(dòng)車車位配比1：1.06，滿足一戶一位的要求。非機(jī)動(dòng)車車位2829個(gè)，配比1：3.01，平均每戶3個(gè)非機(jī)動(dòng)車車位，配比合理。

5、整體樓棟分布合理

不同于動(dòng)輒四五十棟樓的大項(xiàng)目，項(xiàng)目的建筑密度只有15.46%，顯著低于平均水平。小區(qū)規(guī)劃的樓棟數(shù)量較少，各樓棟之間的預(yù)留空間非常充足，空余的面積絕大部分用來做綠地與活動(dòng)場(chǎng)所，富足的空地也讓整體的樓棟分布更加合理。