買房畢竟是一件大事，在購買住房時大家往往都需要檢驗(yàn)一下住房的質(zhì)量，如果說購買了質(zhì)量上有問題的房子是很讓人難過的。廣大購房者都想要了解一下白盆窯商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？白盆窯商品房不合格能退房嗎？建議大家來看看下文介紹。

白盆窯商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

白盆窯商品房交房必須滿足幾個條件：

１、相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證。

２、白盆窯商品房住房交付使用許可證。

３、白盆窯商品房物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。

４、白盆窯商品房住房質(zhì)量保證使用方法書。

５、白盆窯商品房住房使用方法書。

白盆窯商品房綜合驗(yàn)收合格證、包括：

１、白盆窯商品房三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi)）

２、白盆窯商品房綜合驗(yàn)收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關(guān)說明文書

３、白盆窯商品房住房綜合驗(yàn)收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等）

４、特別提醒大家，特別要看開放商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

白盆窯商品房不合格能退房嗎？

假如白盆窯商品房不符合交房的條件，那么購房者應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗(yàn)收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對于房地產(chǎn)商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房：

１、白盆窯商品房住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；

２、白盆窯商品房住房面積的偏差比值高于３％的；

３、白盆窯商品房樓盤整體建筑未完成而無法驗(yàn)收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當(dāng)出現(xiàn)上述法定的退房條件之時，購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開發(fā)商來承擔(dān)。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行起訴。

通過對上文的閱讀，大家對于白盆窯商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么已經(jīng)有更全面的了解了。驗(yàn)房多數(shù)情況下都是由專業(yè)驗(yàn)房公司來檢驗(yàn)的，購房者本人驗(yàn)房的時候由于缺少工具可能無法全面的檢驗(yàn)。如果說確實(shí)是住房的質(zhì)量存在問題，廣大購房者是可以根據(jù)合同要求來退房的。