買房子簽合同是很正常的，但是你要是交了定金的話，定金合同也是需要簽訂的，這樣才能保證你的合法權益，要知道現(xiàn)在很多人在交定金的時候，交多少的都有，一旦自己不買房子，定金就不會退，簽了合同就會不一樣了，下面是小編對購房定金合同怎么簽？購房的定金可以退嗎的常識解析。

購房定金合同怎么簽？

1、乙方購買的住房位于市區(qū)，（以下簡稱該住房）。甲方已取得該住房的住房所有權證（編號：），該住房建筑面積為：平方米，產(chǎn)權人。

2、雙方一致同意該住房成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，住房內(nèi)保留設施設備清單。

3、乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣＊＊萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該住房買賣合同的擔保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

4、甲方拒絕簽訂住房買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

5、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該住房已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂住房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

購房的定金可以退嗎？

根據(jù)相關法規(guī)和保證法、民法合同法，“購買押金”實際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據(jù)上述法律規(guī)定，您可以退還您不想買房的押金，具體情況視具體情況而定：

1、如果開發(fā)商沒有出售商品房的資格，那么如果您不想買房，則可以退還押金。中國《商品房銷售管理條例》第22條規(guī)定：如果不符合商品房的銷售條件，開發(fā)商不可出售商品房，不可收取任何預訂性質(zhì)。因此，如果商品房不符合這些銷售條件，并且購買者已經(jīng)支付了住房“押金”，那么無論雙方是否同意“押金”退款，開發(fā)商都應無條件退還押金給買方。

2、如果您不想買房，因為房產(chǎn)開發(fā)商有欺詐行為，或者雙方在簽訂合同時無法商議合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也需要退還購房存款。

3、根據(jù)《高級人民法院關于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋，第》條第4條的有關規(guī)定，因不可歸因于當事人的理由，造成商品房銷售合同未能得出結(jié)論，賣方還應退還押金。例如，由于不可抗力，買家買不起房子，那么你也可以要求退款。

當我們跟隨小編對購房定金合同怎么簽？購房的定金可以退嗎的常識學習了解后，我們知道了要是買房的話不僅要簽購房合同，而且還需要簽訂定金合同的，這是對我們繳納定金的一個保障，一旦不想買房子了，就可以通過合同來看定金退不退，希望小編的介紹可以幫助到大家。