一般來說，房子產(chǎn)權(quán)70年到期了的話，是可以自動續(xù)期的，因為住房的所有權(quán)是永遠(yuǎn)屬于您的，只是住房所占有的土地是國家的?！段餀?quán)法》規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當(dāng)理由收回這塊土地，那么購房者只需按照當(dāng)時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段運(yùn)行時間即可，這個費(fèi)用不會太貴，因為平攤到您住房上的國土面積一般只有10來平米。

70年產(chǎn)權(quán)是什么意思

70年產(chǎn)權(quán)指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年。

土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。根據(jù)這一條例，購房人取得的商品房使用權(quán)限必須也只能建立在70年土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上。而住房開發(fā)商從土地管理部門獲得土地批租權(quán)后，土地使用權(quán)進(jìn)入市場流通。