二手房越來越受人們的歡迎，其實在我們的身邊很多的人比較傾向于購買二手房，因為二手房和一手房存在著比較大的區(qū)別。人們在購買二手房的時候也是比較看重其優(yōu)點的，所以關于二手房的熱搜很多，今天就為大家分析一下二手房過戶繳稅流程和二手房過戶有哪些流程，從而幫助人們深入了解二手房。

二手房過戶繳稅流程

交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。

公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網(wǎng)簽、銀行面簽、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產(chǎn)證、聯(lián)系銀行準備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業(yè)貸款的網(wǎng)簽可以調整至貸款審批通過，過戶當日。一次性付款的客戶，資格審查通過后，可以直接網(wǎng)簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。過戶網(wǎng)簽、過戶、繳稅等全部到位后一般是5－15個工作日出新不動產(chǎn)證。

二手房過戶有哪些流程

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產(chǎn)贈與還是交易，都需要進行房產(chǎn)轉讓，轉讓雙方當事人必須簽訂書面轉讓合同。

2、對財產(chǎn)進行評估。

3、二手房買賣雙方持《房地產(chǎn)權證》、當事人的合法證明、轉讓合同等相關文件，向房地產(chǎn)管理部門申請所有權轉讓，申報成交價格，領取成交回執(zhí)。

4、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內書面答復是否受理。

5、地稅部門出票，買賣雙方（或經(jīng)紀人方代理）繳納轉移稅。

6、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)了新的住房產(chǎn)權證書。

二手房過戶繳稅流程和二手房過戶有哪些流程？看完上邊的分析之后大家對于二手房的交易有了一定的認識，不過在二手房過戶的過程當中人們還是要多了解，從而確保自己可以買到心儀的房子。其實現(xiàn)實中二手房的交易也在每年增加，很大程度上推動了市場交易。