有很多人想要做生意，覺得租賃商鋪的話，比較麻煩，所以有很多人都會想買商鋪，二手房的商鋪是現(xiàn)在比較受大家歡迎的，但是當(dāng)我們買賣商鋪的時(shí)候，要進(jìn)行過戶，在過戶的時(shí)候，要產(chǎn)生一定的中介費(fèi)，下面就到大家一起來了解一下二手門市房過戶費(fèi)怎么算？門市房過戶怎么辦理？

二手門市房過戶費(fèi)怎么算

1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1％、90平以上1.5％，二套房：90（含）平內(nèi)1％、90平以上2％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3％。契稅有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。

2、合同印花稅：按照住房實(shí)際的成交金額的0．05％繳納。

3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。

4、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元／平方米，買方承擔(dān)50％收費(fèi)。

5、土地出讓金成本價(jià)：建筑面積×1560×1％優(yōu)惠價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）：建筑面積×1560×7％經(jīng)濟(jì)適用房：交易額×3％

過戶費(fèi)是指委托買賣的股票、基金成交后，由買賣雙方為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。這筆收入屬于證券登記清算機(jī)構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營機(jī)構(gòu)在同投資者清算交割時(shí)代為扣收。過戶費(fèi)除了證券過戶費(fèi)之外，房地產(chǎn)也是有過戶費(fèi)。房地產(chǎn)過戶方式有很多種，相對應(yīng)的他的過戶費(fèi)也都不相同的。

門市房過戶怎么辦理

1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定門市房交易價(jià)格。到門市房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及門市房權(quán)證．繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易門市房的性質(zhì)而定。例如：面積、門市房坐落等。

2、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在門市房登記發(fā)證大廳辦理完門市房權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取門市房權(quán)證通知單再次到門市房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

3、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完門市房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的門市房進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。賣方交付門市房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的門市房買賣交易全部履行完畢。

上面介紹了有關(guān)二手門市房過戶費(fèi)怎么算，門市房過戶怎么辦理的全部常識，因?yàn)楝F(xiàn)在大家對于生活的物質(zhì)是越來越高，所以市面上也出現(xiàn)了二手房門市房，當(dāng)我們想要買到好的門市也是必須要時(shí)間地利人和的，所以現(xiàn)如今二手門市也是非常的搶手。當(dāng)我們在購買二手房的門市的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎哦。