現(xiàn)在有很多人對于二手房的交易，都會通過房產(chǎn)中介來進(jìn)行交易，但是是要出中介費(fèi)用，如果出現(xiàn)問題的話，中介也是要承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，那么，我們來了解一下二手房買賣辦理流程？中介需要承擔(dān)哪些責(zé)任呢？想了解的朋友們一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?，如果有時間也可以多看一看我們的網(wǎng)站。

二手房買賣辦理流程

1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；

2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；

3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；

4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；

5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；

6、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易會出具收件收據(jù)；

7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；

8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；

9、交房和付尾款。

中介需要承擔(dān)哪些責(zé)任呢

1、根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其中重要的是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任。其中的真實(shí)情況主要包括住房的權(quán)屬情況；住房的抵押登記、典當(dāng)、查封等權(quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；住房買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。

2、當(dāng)然需注意的是，中介的這一責(zé)任僅限在其自身能力范圍。如交易中某一方提供了偽造證件，給交易另一方造成了損失，但判斷此證件為偽造的已 出了中介的能力范圍，就不可據(jù)此認(rèn)為中介方提供了虛假信息。當(dāng)然如果中介故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時要承擔(dān)責(zé)任。

上面有關(guān)二手房買賣辦理流程，中介需要承擔(dān)哪些責(zé)任呢的全部常識，當(dāng)我們進(jìn)行二手房交易的時候，雙方必須要對于相關(guān)的政策以及流程有一定的了解，而且對于過戶等一些問題，必須要對于房產(chǎn)中介的法律法規(guī)有一定的熟悉，以防患于未然！