公寓落戶是集體戶還是個體戶，要看公寓的產(chǎn)權(quán)年限，一般公寓產(chǎn)權(quán)性40年的是落戶于集體戶，但是如果公寓產(chǎn)權(quán)年限是70年的是可以落戶于個體戶的。

房子落戶與不落戶的區(qū)別

1、落戶之后對于以后的拆遷和補(bǔ)償問題都是有好處的，這是直接需要與戶口進(jìn)行掛鉤的。

2、落戶后的房子對于小孩子上學(xué)會提供幫助，沒有落戶很多地區(qū)的教育房以及外來人口進(jìn)城讀書都是受到限制的。

哪些房子不可以落戶?

1、商業(yè)用地的房子

商業(yè)用地的房子現(xiàn)在很常見，很多年輕人購買的公寓其實(shí)是不可辦理落戶的，一般都是有閑錢之后拿著這筆錢去進(jìn)行公寓投資，自己居家住的話其實(shí)沒有必要。公寓對于子女上學(xué)來說并沒有好處，在商業(yè)性質(zhì)上也許享受到了有會，但是居家方面還是不太適合。

2、原屋主戶口未遷出

一般二手房交易的時候，大家碰到這樣的問題比較多，而且很多都是和無良中介一起串通了來進(jìn)行的，很難當(dāng)下就發(fā)現(xiàn)。原房主沒有把戶口遷出房子，而賣家這邊也沒有提前告知，中介從中通過各種急迫以及壓力讓買家付款。這種情況大家一定要注意提前問清楚，拿到相關(guān)的證明文件，等到原戶主將房子遷出戶口后再進(jìn)行付款。否則出現(xiàn)問題了法律無法為您提供保障，對自己的權(quán)益也損，法律只保障屬于您自己的財產(chǎn)。

3、房子被查封

房子被查封這樣的情況不多，但是也有地區(qū)會發(fā)生，很難擔(dān)保您以后真的不會遇上，現(xiàn)在了解清楚肯定是最好的。一般是因?yàn)榍胺恐饔袀鶆?wù)相關(guān)的問題纏身，拿自己的房子做抵押造成被查封。這種情況下的房子是沒有辦法進(jìn)行過戶的，屬于法院實(shí)時監(jiān)控的財產(chǎn)。如果被騙后，建議大家趕緊報警或是尋求法律幫助，這種債務(wù)問題必須通過法律解決。

4、房齡較老或?qū)舆w的住房

現(xiàn)在在城市中有很多老城區(qū)，有些是值得保留下來的文化遺產(chǎn)，有些則是影響到居民正常生活，需要拆遷重建修復(fù)的。這樣的房子房齡一般都較大，有一些可能已經(jīng)成為待拆遷區(qū)域。這種房子在實(shí)施開工前戶口會被凍結(jié)，戶口自然也是不可隨便牽動的。