在這個年代，有利錢人們都會挑選可靠的固定資產(chǎn)投資，房子就是很不錯的投資之一，面對房子的問題，還有一個問題是很讓我們頭疼的，拿就是房產(chǎn)稅，面對房產(chǎn)稅的征收很多人也不是很了解，不知道這項費用改革的目的是什么。那么小編就來告訴你房產(chǎn)稅消息？房產(chǎn)稅改革的目的是什么？

房產(chǎn)稅消息

首先，所謂的房產(chǎn)稅就是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不高于60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5％～0.8％，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。

房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，以填補(bǔ)我國土地收入的減少。按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2％；從租計征的稅率為12％。

1、從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。

2、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征：其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％。

房產(chǎn)稅改革的目的是什么

1、首先，房產(chǎn)稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，其實，十二五規(guī)劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是“繼續(xù)推進(jìn)費改稅，全面改革資源稅，開征環(huán)境保護(hù)稅，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。還是調(diào)控房價、抑制房價的不斷高攀，由于關(guān)注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認(rèn)為，十二五規(guī)劃提出了“加快財稅體制改革”，以此作為開征房產(chǎn)稅的必然性和合理性依據(jù)。

2、顯而易見，研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務(wù)，開征房產(chǎn)稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，承載了完善稅制的這一目標(biāo)。這才是準(zhǔn)確的解讀。一旦房產(chǎn)稅改革得以完善，解決部分低收入家庭住房問題，增強(qiáng)地方政府提供基本的公共服務(wù)的財力和能力，這顯然是大好事。

3、從另一個角度看，對于擁有多套住房或者有財力購買高檔別墅、豪宅的高收入群體，問題在于，房產(chǎn)稅作為一項地方稅源，如果沒有立法作為保障，今后一旦房產(chǎn)稅開征在范圍內(nèi)推開后，能否保證所有的地方政府都能將其用于經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目。利用稅收作為調(diào)節(jié)杠桿進(jìn)行二次分配，也是破解社會公平難題的一個正當(dāng)途徑。

4、不少地方在出讓土地時收取了大量的土地使用金并征收了不菲的土地使用稅，至于房產(chǎn)稅改革能否如很多民眾的良好預(yù)期，對于不斷高漲的房價起到打壓，遏制炒房的投機(jī)勢頭，起到調(diào)控房價的積極作用，各種看法仁智各見，輿論不一。本可有較為充足的財力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，實際狀況并不很理想。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅消息？房產(chǎn)稅改革的目的是什么？對于房產(chǎn)稅的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，是人們投資的好項目但是面對房產(chǎn)稅的征收我們一定要了解清楚的，畢竟這項費用也是屬于不小的一筆開始，要每年都繳納，所以要考慮清楚在進(jìn)行投資。