文章摘要： 1、證件：身份證、戶口本、結婚證(未婚的要開證明)原件及復印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。2、購房合同及復印件：購房時，與開發(fā)商簽訂的購房合同。這個是證明你貸款的用途的。3、收入證明：所在單位出具，加蓋公章。有的貸款銀行需
1、證件：身份證、戶口本、結婚證(未婚的要開證明)原件及復印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。
2、購房合同及復印件：購房時，與開發(fā)商簽訂的購房合同。這個是證明你貸款的用途的。
3、收入證明：所在單位出具，加蓋公章。有的貸款銀行需要提供代發(fā)工資存折明細表或者工資單。
4、付款發(fā)票及復印件：訂金發(fā)票和首付比例，決定銀行將要貸出的金額，根據(jù)你的收入規(guī)劃合理的月還款額。
1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
5、到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù);
6、通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款行;
7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單;
8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。
買房貸款需要辦哪些手續(xù)
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