購(gòu)房定金不退應(yīng)該找房管局部門(mén)投訴。給付定金的一方如果沒(méi)有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交定金要注意什么問(wèn)題

1、買(mǎi)房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒(méi)有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、如果住房買(mǎi)賣(mài)中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約造成合同無(wú)法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不可要求返還定金，賣(mài)房人違約則需要雙倍返還定金。如果買(mǎi)方全款購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問(wèn)題不大，那么就要著重防范賣(mài)方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金。

3、一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)買(mǎi)房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

退買(mǎi)房定金的流程

1、判斷買(mǎi)房定金能否退買(mǎi)房定金根據(jù)合同法規(guī)定，因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因要退定金，正常是不可退還的。若是因?yàn)殚_(kāi)放商或是房子本身的一些問(wèn)題原因，進(jìn)而定金是可以退還的。只是在定金申請(qǐng)退還之前，先要判斷退定金的理由是什么。

2、提交定金收納憑據(jù)向商品房開(kāi)放商提交購(gòu)房定金繳納時(shí)候的憑證，進(jìn)而開(kāi)發(fā)商核查身份的真實(shí)有效性，同時(shí)核查相對(duì)應(yīng)提交的定金數(shù)額，以便后續(xù)方便定金的退還。

3、開(kāi)放商退還買(mǎi)房定金上述流程結(jié)束后，確定購(gòu)房者定金可以退還的，商品房開(kāi)放商會(huì)將收取的購(gòu)房者的定金，退還到買(mǎi)房者的銀行卡上。至此，退買(mǎi)房定金流程也就完成，買(mǎi)房者注意查看定金是否到賬即可。