1、首先是要提出申請(qǐng)。只要是符合條件的申請(qǐng)人，正式要購(gòu)買時(shí)需向戶口所在地或是實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的政府提出購(gòu)房的申請(qǐng)，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。

2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的政府在受理申請(qǐng)之后會(huì)按照他們的規(guī)定來進(jìn)行初審，并且對(duì)于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報(bào)送縣（區(qū)）的住房保障部門。

3、接著再等待復(fù)核結(jié)果?？h（區(qū)）的住房保障部門將對(duì)初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報(bào)送市的住房保障部門。

4、獲取憑證。市住房保障部門會(huì)再次審核，并且再進(jìn)行公示，對(duì)于符合了條件的申請(qǐng)人會(huì)發(fā)放限價(jià)房的待購(gòu)?fù)ㄖ獣?/p>

5、搖號(hào)選房。市的住房保障部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過公開搖號(hào)的形式來確定各自選房的順序號(hào)，在獲取了順序號(hào)之后，申請(qǐng)人就可按順序開始選房。

6、自愿放棄資格。一般來說，限價(jià)房都是按照套數(shù)跟人數(shù)已一比一的比例來組織搖號(hào)的，所以每個(gè)入圍的選房人都可以保證有一套房供挑選，但也有可能存在著對(duì)樓盤、樓層、配套方面等不滿意而挑選放棄選房的，而對(duì)于自動(dòng)放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請(qǐng)。

限價(jià)房如何過戶

1、買賣雙方先建立信息溝通渠道，買方應(yīng)了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如果賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方需要交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂住房買賣合同。買賣雙方通過商議，簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、然后買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。

4、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對(duì)貸款的買方來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后，由買賣雙方共同到到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的住房進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證、付清房款，賣方交付住房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。