采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶(hù)直接向外開(kāi)設(shè)，光照只是采光中的一部分來(lái)源;間接采光指采光窗戶(hù)朝向封閉式走廊(超向室內(nèi))、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。而日照權(quán)也叫陽(yáng)光權(quán)，則是指住房的所有人或使用人可以享受充足、無(wú)害陽(yáng)光照射的權(quán)利。日照權(quán)是業(yè)主居住權(quán)中的一項(xiàng)基本權(quán)利，任何相鄰業(yè)主，均不得改變現(xiàn)狀或改變現(xiàn)狀后影響他人的采光。

怎么看房子采光好壞?

1、樓間距

樓間距對(duì)住房采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該住房早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間(最晚不可過(guò)十一點(diǎn))，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上)，如果間距過(guò)小采光一定會(huì)影響。

2、住房朝向

南向>東朝向>西朝向>北朝向。要注意的是：客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的?？蛷d是業(yè)主活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間最長(zhǎng);主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。

如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為優(yōu)選，西南向次之。

3、樓層高度

樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買(mǎi)3層以上的房子，而高層之類(lèi)的建筑應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上(根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定)。

四看面寬與進(jìn)深

這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。