對(duì)貸款買(mǎi)房這件事情，大家要注意的事情比較多，如今很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，一般會(huì)找正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為的也是自己能更好的買(mǎi)房子，建議大家要注意一下具體的買(mǎi)房政策。那么老房子首付比例是多少？買(mǎi)房首付政策規(guī)定是什么？下面我們來(lái)了解一下關(guān)于老房子首付比例的相關(guān)問(wèn)題吧。

老房子首付比例是多少？

1、首付款目前市場(chǎng)上新房的首付款都在總價(jià)的20%-30%之間。當(dāng)然這說(shuō)的是業(yè)主的首套房。也就是說(shuō)，買(mǎi)個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的房子，首付要準(zhǔn)備20-30萬(wàn)左右。而二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30%-60%之間。

2、以北京為例：目前，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的比較低首付款比例均為20%，首套房貸款的比較高額度為120萬(wàn)元，二套房貸款的額度為80萬(wàn)元。具體可貸額度，您可根據(jù)管理中心官網(wǎng)貸款計(jì)算器初步試算。

3、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示有1套住房的，為第二套住房。申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人須結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)。

買(mǎi)房首付政策規(guī)定是什么？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，做到了20％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)首付。二手房的話(huà)，所說(shuō)的一般是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

4、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

對(duì)于老房子首付比例的問(wèn)題，建議大家可以詳細(xì)的咨詢(xún)一下相關(guān)的開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也要注意買(mǎi)房首付政策的問(wèn)題，以上就是關(guān)于老房子首付比例是多少和買(mǎi)房首付政策規(guī)定是什么的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候可以了解一下相關(guān)的買(mǎi)房事宜，注意一下具體的買(mǎi)房流程。