有的人覺得房地產(chǎn)這這樣的生意比不錯，所以想做房地產(chǎn)的生意，也就是說從開發(fā)商手中買到房子，然后再售賣出去，這樣的話我們就能從中賺取利潤了，不過。大家需要先看一下房子交房后多久可以賣，買房后多久可以轉(zhuǎn)賣，并不是說拿了鑰匙就能售買，同時，要看一下交房后多久能裝修。

房子交房后多久可以賣買房后多久可以轉(zhuǎn)賣

私產(chǎn)的過2年；公企產(chǎn)的過戶后，隨時可以轉(zhuǎn)賣；商住兩用的房子也是隨時轉(zhuǎn)賣。一般來說貸款的房子是需要付清貸款才可以交易的，但現(xiàn)實中未還清貸款的二手房在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。

其次，二手房產(chǎn)在交易之前將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。

交房后多久能裝修

1、可以馬上裝修，不存在什么問題。除非是自己建的房子，發(fā)展商的房子建好到交貨一般都有一定的干燥期。

2、如何計算材料款在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程當(dāng)中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。地面鋪瓷磚、花崗巖等材料，每10m約用水泥90kg，沙子0．3m主材應(yīng)預(yù)備5％損耗。

3、如何劃分各種材料款比例我們到材料市場上去采購材料時，當(dāng)然會準(zhǔn)備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進(jìn)行下去了。

4、通常材料款的比例如下（此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例）：內(nèi)容說明比例地面石材、瓷磚、木地板等40％門窗門窗用木材、飾面板等20％非購買家具需現(xiàn)場加工的儲物柜等10％油工料含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料10％暖工料改管線、換水嘴等5％電工料改線、開關(guān)、燈具等15％

5、省下10％用到何處，花錢要有計劃，還是＂游刃有余＂，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應(yīng)在限額上省下10％，以備后用，此利大于弊。因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。

6、門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10％以填補(bǔ)此空缺，也落得心平氣和。

看了上文的介紹之后，已經(jīng)了解到了房子交房后多久可以賣，買房后多久可以轉(zhuǎn)賣這個問題，如果是私產(chǎn)的話，要在兩年以后進(jìn)行售賣，如果是公企產(chǎn)的話隨時都可以轉(zhuǎn)賣，這個要看一下你買的房子究竟是什么類型的，另外在文章里看了一下交房后多久能裝修，這個可以馬上裝修。