眼看著現(xiàn)在的住房?jī)r(jià)格有下降，很多人也是迫不及待的就要買房，辦理買房現(xiàn)在確實(shí)是簡(jiǎn)單好操作，可是在裝修問(wèn)題上比較多，有些人因?yàn)橘Y金有限，即便是裝修也需要用到貸款，所以這也成了一個(gè)問(wèn)題，裝修貸款是否劃算現(xiàn)在就很受人爭(zhēng)論，那么問(wèn)題來(lái)了裝修貸款到底劃算不？買房貸款如何辦理？

裝修貸款到底劃算不？

裝修貸款是比較劃算的。

1、純信用類裝修貸款：顧名思義就是無(wú)需抵押和擔(dān)保，只需要身份證明，收入證明，住址證明等材料，這類貸款適用于收入穩(wěn)定，信用記錄良好的工作人士。優(yōu)點(diǎn)：可選額度靈活，方便快捷；缺點(diǎn)：利率比抵押貸款高，而且對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求較高，額度相對(duì)比較低。

2、住房抵押裝修貸款：要求申請(qǐng)人將裝修的住房作為抵押，用戶需要提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等證件，并以住房作為抵押，就可以獲得一筆裝修貸款，達(dá)住房評(píng)估價(jià)的七成。優(yōu)點(diǎn)：利率比較低；缺點(diǎn)：有些銀行不接受已經(jīng)處于按揭住的住房作為抵押申請(qǐng)抵押貸款。

3、信用卡分期付款：是近些年興起的一種新型的裝修貸款模式，很多銀行推行相關(guān)的信用卡業(yè)務(wù)，由銀行向商戶一次性支付裝修消費(fèi)資金，然后讓用戶分期向銀行還款的過(guò)程。這類貸款主要針對(duì)人群為居住在大中型城市，剛剛購(gòu)買新房，缺錢裝修，信用記錄良好的的人士。額度一般在10至20萬(wàn)。

買房貸款如何辦理？

1、貸款買房購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20％首付款；

2、具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有挑選的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；

3、辦理貸款的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；

4、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果挑選自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開(kāi)立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡；

5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開(kāi)發(fā)商賬戶。

了解了裝修貸款到底劃算不？買房貸款如何辦理的問(wèn)題情況，裝修貸款的劃算程度比較高，當(dāng)然，這是在地區(qū)政策規(guī)劃很好的情況下才算，因?yàn)榈貐^(qū)不同，有些時(shí)候規(guī)劃狀況也很不一樣，利息也會(huì)有變動(dòng)可能性，所以買房貸款辦理，一方面是要看流程，在操作以前，注意力還是得集中在利息多少上。