購(gòu)房者遇到合適的房源，當(dāng)然會(huì)想要購(gòu)買(mǎi)，但是買(mǎi)房不是馬上就能完成的交易，所以為了表明決心，買(mǎi)方會(huì)先付一筆定金用作擔(dān)保，這也避免了賣(mài)家臨時(shí)變卦的情況，畢竟好的房源十分緊俏，稍有猶豫就會(huì)被別人搶先，但是大家要明確定金的概念，它具有法律效力，今天小編就來(lái)講一講買(mǎi)房定金可以退嗎？交定金有哪些注意事項(xiàng)？

買(mǎi)房定金可以退嗎？

定金作為對(duì)交易的認(rèn)定擔(dān)保，大多數(shù)人都會(huì)認(rèn)為交了定金就不可退還，但其實(shí)在一些情況下，定金還是可以退的，所以大家要把握好機(jī)會(huì)。在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽合同，因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退。通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)也能達(dá)到退定金的目的。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

交定金有哪些注意事項(xiàng)？

1、交定金要簽協(xié)議

交定金前，一定要簽署相關(guān)協(xié)信，說(shuō)明清楚這筆錢(qián)的作用，如果只是單純的交錢(qián)，時(shí)間久了可能雙方都會(huì)遺忘，更有甚者一些不懷好意的人會(huì)故意侵吞，所以一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不可只在口頭上承諾，就算交了定金了，如果沒(méi)有簽訂協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

2、分清訂金與定金

很多人都不知道訂金與定金之間的不同，實(shí)際上兩個(gè)詞之間有很大區(qū)別，在交易沒(méi)辦法完成的情況下，定金與訂金的處理也不同。“訂金”不是一個(gè)法律概念，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，如果是違約的一方這需要承擔(dān)定金賠付的責(zé)任。

3、將退定金寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)

買(mǎi)房的時(shí)候，一般交定金的數(shù)目都是按房?jī)r(jià)的百分比來(lái)算，那么定金也是很大一筆錢(qián)，如果不是自身原因造成交易失敗，定金怎么退還成為了問(wèn)題，所以在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫(xiě)入?yún)f(xié)議書(shū)中，有了定金協(xié)議書(shū)，在處理定金糾紛的時(shí)候也更容易一些，到時(shí)按協(xié)議書(shū)中的規(guī)定解決問(wèn)題，以避免不必要的糾紛。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于買(mǎi)房定金可以退嗎？交定金有哪些注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容了，如果提前做好定金相關(guān)的約定，并且是賣(mài)家違約的情況，就要主動(dòng)地要求對(duì)方退還定金，還要視情況要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)房前盡量將住房調(diào)查清楚，合同條約也要詳盡，以保障自身合法權(quán)益，希望以上常識(shí)對(duì)大家有所幫助。